НАЧНИТЕ ПОИСК
ДОМА СВОЕЙ МЕЧТЫ
Тип недвижимости
Направления
Цена, руб
Выгодные предложения
«ПЕТРОВО ДАЛЬНЕЕ» в окружении леса
Новая Москва
КП «Праймвиль» В центре Новой Москвы
ЛУЧШИЕ ПОСЕЛКИ В ПОДМОСКОВЬЕ
НОВОСТИ
Новости рынка Престижность Рублевки в реализованном спросе
2017-11-13

Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе – Новорижское, однако в пропорциональном соотношении, спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям. Стоит сказать и о том, что Новая Рига периодически оттягивает спрос с Рублево-Успенского шоссе лишь в силу того, что на ней сосредоточено больше предложений первичного рынка - в кризис они кажутся покупателю особенно выгодным предложением. Но полагать, что элита на фоне тяжелых экономических условий станет массово покупать дома по Ярославскому, Рязанскому или Щелковском шоссе, по крайней мере, странно. Это утверждение специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY спешат подтвердить цифрами.

Мы в прессе Инвестиции в зарубежную недвижимость теряют популярность
2017-11-15

Источник: Известия

Объем вложений в такие активы упал на 61% за три года

Россияне стали заметно меньше инвестировать в зарубежную недвижимость. С начала 2014 года объем вложений в покупку имущества за границей упал на 61%, до $189 млн, в I квартале этого года, следует из расчетов агентства «Эксперт РА» на основе данных Центробанка (есть в распоряжении «Известий»). По словам экспертов, тренд связан с геополитической обстановкой, стагнацией общего объема доходов состоятельных россиян, а также ужесточением контроля за декларациями чиновников. Впрочем, обеспеченные граждане всё равно до 60% в инвестпортфелях отводят под недвижимость. Но если раньше они покупали жилые помещения, то сейчас переключились на коммерческие. Объекты приобретают в Испании, Германии, Австрии, Ирландии, Румынии, Португалии и на Кипре для последующей сдачи в аренду. По экспертным оценкам, такой бизнес может принести инвестору до 6% годовых дохода.

ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Лот 52270
 - Никольская слобода - 52270
52270
213 055 000 руб.
$ 3 640 000
€ 3 073 027
Новорижское шоссе, 10 км
Площадь дома 500 м2
Площадь участка 34 сотки
Спален 4 спальни
Отделка Под ключ
Бассейн Бассейн
 
Лот 46171
 - Жостово - 46171
46171
22 500 000 руб.
$ 384 400
€ 324 531
Жостово
Осташковское шоссе, 25 км
Площадь дома 444 м2
Площадь участка 12 соток
Спален 4 спальни
Отделка Под ключ
Лот 39508
 - Лесной простор-1 - 39508
39508
175 595 000 руб.
$ 3 000 000
€ 2 532 715
Рублево-Успенское шоссе, 19 км
Площадь дома 680 м2
Площадь участка 39 соток
Спален 5 спален
Отделка Под ключ
Бассейн Бассейн
 
Лот 46180
 - Новогорск - 46180
46180
52 000 000 руб.
$ 888 400
€ 750 026
Новогорск
Куркинское шоссе, 5 км
Площадь дома 400 м2
Площадь участка 18 соток
Спален 4 спальни
Отделка Под ключ
Бассейн Бассейн
 
Лот 51850
 - Фонд развития Международного Университета - 51850
51850
702 381 000 руб.
$ 12 000 000
€ 10 130 859
Фонд развития Международного Университета
Сколковское шоссе, 2 км
Площадь дома 1364 м2
Площадь участка 202 сотки
Спален 5 спален
Отделка Под отделку
Бассейн Бассейн
 
Лот 16285
 - Гринфилд - 16285
16285
69 000 000 руб.
$ 1 178 800
€ 995 227
Новорижское шоссе, 25 км
Площадь дома 703 м2
Площадь участка 23 сотки
Спален 5 спален
Отделка Под ключ
Лот 34028
 - Жуковка - 34028
34028
65 000 000 руб.
$ 1 110 500
€ 937 533
Жуковка
Рублево-Успенское шоссе, 9 км
Площадь дома 850 м2
Площадь участка 23 сотки
Спален 5 спален
Отделка Под ключ
Бассейн Бассейн
 
Лот 39072
 - Успенка-21 - 39072
39072
110 000 000 руб.
$ 1 879 300
€ 1 586 594
Рублево-Успенское шоссе, 24 км
Площадь дома 390 м2
Площадь участка 25 соток
Спален 4 спальни
Отделка Под ключ
ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ

Элитная загородная недвижимость

Коттеджные поселки Подмосковья


С каждым днем загородная недвижимость Подмосковья – коттеджи и земельные участки – становится все более привлекательной для москвичей. Спрос как на готовые, так и на строящиеся коттеджные поселки Подмосковья очень высок – это подтверждается тем, что число объявлений куплю коттедж или землю в Подмосковье постоянно увеличивается, а рекламы продам дом, коттедж становится все меньше – люди неохотно расстаются с загородным жильем. Виной этому является прекрасная экология этих мест, тихая обстановка, чудесная природа, а также комфортные условия для проживания, ни в чем не уступающие условиям жизни в мегаполисе, а, порой, даже превосходящие их. Львиная доля подмосковных коттеджных поселков располагает комфортабельными коттеджами, живописными лесными массивами, чистыми природными водоемами, внутренней инфраструктурой и собственной охраной, что делает жизнь в них беззаботной и безопасной.


На сегодняшний день в эксплуатации находятся несколько сотен коттеджных поселков в Московской области. Принято подразделять их на три основных класса: эконом, бизнес и de Luxe. К эконом классу относятся поселки, находящиеся на значительном расстоянии от столицы или на малопрестижных направления Подмосковья. В них обычно имеется минимальный набор собственной инфраструктуры; вместо индивидуальных коттеджей они нередко застраиваются многоквартирными лэйнхаусами и таунхаусами. Зачастую в таких поселках можно купить как коттедж, так и земельный участок. Поселки бизнес класса обычно застраиваются в нескольких десятках километров от столицы; они располагают более обширной инфраструктурой и комфортабельными коттеджами. Поселки класса de Luxe располагаются в непосредственной близости от столицы в наиболее престижных направлениях Подмосковья: Рублево-Успенском, Дмитровском, Новорижском и Ильинском. Купить загородный дом либо земельный участок в коттеджном поселке премиум класса – значит, обеспечить себя роскошным и качественным жильем в месте с идеальной экологией и красивейшей природой. Именно элитные коттеджи Подмосковья позволят вам жить «на полную катушку», не отказывая себе ни в чем – такие загородные комплексы застраиваются всевозможными развлекательными, бытовыми и социальными объекты инфраструктуры. Элитный коттедж в ближайшем Подмосковье – идеальное решение для деловых людей, которым необходимо постоянно иметь возможность быстро добраться в Москву.


Инвестиционная привлекательность коттеджных поселков


Цель приобрести земельный участок или частный дом в загородном коттеджном поселке Подмосковья чаще всего ставят перед собой люди, желающие жить в условиях первозданной природы на постоянной основе. Однако не меньший интерес готовые дома, коттеджи и дачи Подмосковья представляют для инвесторов, желающих вложить деньги в прибыльное дело. Согласно тенденциям, наблюдающимся на рынке подмосковной загородной недвижимости в последнее десятилетие, и в обжитом, и в новом коттеджном поселке цены на землю и дома монотонно увеличиваются. Даже кризис не сильно повлиял на рост цен, что говорит о большой перспективе таких инвестиций. Дальновидные инвесторы стараются приобрести не столько отдельное домовладение, сколько купить целый коттеджный поселок с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Аренда жилья в коттеджных поселках Московской области способна очень быстро окупить вложения – спрос на эту услугу очень высокий, поскольку далеко не все могут себе позволить приобретение дома с землей в Подмосковье, в то время, как пожить среди природы во время отпуска или в выходные – намного доступнее для москвичей со средним достатком.


Продажа и аренда коттеджей, загородных домов, земельных участков, дач в Подмосковье


Агентство загородной недвижимости PENNY LANE REALTY является одним из ведущих игроков на рынке аренды и продажи земельных участков, коттеджей, домов в Подмосковье. Работая в этой сфере продолжительное время, мы обрели надежных партнеров – девелоперов коттеджных поселков, что позволяет поддерживать нам на загородные дома в Московской области конкурентоспособные цены. Мы готовы предложить вам жилье в более чем 300 поселках Подмосковья. Тщательная проверка каждого объекта недвижимости на юридическую чистоту, выполняемая нашими специалистами, делает продажу загородных коттеджей абсолютно безопасной. У нас вы сможете также оперативно снять дом или дачу в Подмосковье на короткий или длительный срок.