Оживление в сегменте дорогой аренды

Оживление в сегменте дорогой аренды
Новости компании

В 2019 году аналитики компании отмечают рост количества сделок в бюджете от 10 000 долларов. Если за весь 2018 год в этом ценовом сегменте было заключено всего 35 сделок, то за 11 неполных месяцев 2019 года уже заключено 52 (это на 49% больше, чем годом ранее).

 

Средняя ежемесячная ставка аренды в бюджете от 10 000 долларов уменьшилась за год на 13% (с 17 658 долларов в 2018 году до 15 007 долларов в 2019 году).

 

Тем не менее, нельзя не отметить, что предложение существенно превосходит спрос. Суммарное количество объектов, предлагающихся в аренду, почти в 3 раза превосходит количество снятых объектов за 2019 год. Экспозиция: 143 объектов, сделок – 52.

 

Традиционно стабильным спросом пользуются объекты на Рублево-Успенском шоссе, где расположено 54% всех арендованных в 2019 году объектов. На втором месте по популярности у нанимателей остается Новорижское шоссе – здесь заключено 25% всех сделок. Ежегодно, но в меньшем объеме арендуются дома, расположенные по Минскому направлению и на территории Москвы (в первую очередь это Серебряный бор и поселок «Екатериновка»).

 

Как правило, наниматели предпочитают дома в организованных коттеджных поселках. Еще в прошлом году лишь два объекта из 35 арендованных находились в населенном пункте, вне организованной застройки. В 2019 году количество снятых домов, расположенных не в поселках, увеличилось до 10.

 

Соотношение спроса и предложения по направлениям:

 

Направление

Количество сделок

Количество объектов в аренду

в 2018

в 2019

Рублево-Успенское

14

28

91

Новорижское

6

13

33

Москва

7

3

4

Минское

3

2

2

Другие направления

5

6

16

Всего

35

52

146

 

 

 

 

ТОП сделок в 2018 и 2019-м годах

 

Направление

От МКАД

Населенный пункт

Поселок

Участок

Дом

Спален

Аренда

ТОП 3 2018

Рублево-Успенское

9 км

Жуковка

ParkVille Жуковка

25 сот.

1 110 м²

6

64 000 $

Новорижское

16 км

Веледниково

Зеленый Шум

25 сот.

850 м²

4

55 000 $

Рублево-Успенское

7 км

Барвиха

 

29 сот.

750 м²

8

40 000 $

ТОП 3 2019

Рублево-Успенское

11 км

Усово

Усово Усадьбы-2

39 сот.

1 834 м²

6

38 500 $

Рублево-Успенское

19 км

Солослово

Горки-8

40 сот.

450 м²

5

35 000 $

Рублево-Успенское

24 км

Николина Гора

Сосновый бор (Николина Гора)

300 сот.

1 350 м²

5

31 392 $

 

 

 

 

Читайте также
Избранное: 0
#