Спрос на загородную аренду в высоком сегменте резко вырос в два раза всего за одну неделю (с 24 сентября по 1 октября) отмечают эксперты. «Это явление мы связываем со второй волной пандемии, и реакцией на первые введенные в городе ограничения, которые пока коснулись лишь пожилых людей и беременных женщин, да и то транслировались в рекомендательном порядке от мэра Москвы, - комментирует Директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.
При этом текущая экспозиция удручает брокеров – предложить арендатором практически нечего.
|
Количество предложений домов в аренду |
||||
|
|
от 250 до 500 тыс. руб. |
от 0,5 до 1 млн руб. |
от 1 млн руб. |
Всего |
|
на 01.10.2019 |
157 |
116 |
69 |
342 |
|
на 01.03.2020 |
160 |
102 |
85 |
347 |
|
на 01.10.2020 |
62 |
50 |
69 |
181 |
«Несмотря на эту грубую статистику, согласно которой мы видим на рынке под 200 вакантных объектов, - продолжает Сергей Колосницын, - в реальности ситуация хуже. Многие из учтенных домов на самом деле не соответствуют требованиям арендаторов, и сданы не будут».
Кроме того, эксперты отмечают и рост ставок на загородную аренду. Средняя ставка на аренду элитного дома выросла на 10% по сравнению с мартом этого года, а за год - на 23%.
«Я надеюсь, что арендаторы позаботились о том, чтобы заключить договоры с собственниками», - говорит Сергей Колосницын, - потому что в противном случае, у многих наймодателей появится соблазн сдать свой дом другим арендаторам по более высокой ставке».
