Новости рынка элитной загородной недвижимости

Уже несколько лет рынок недвижимости ориентирован на готовое под ключ жилье, как в формате городских новостроек, так и в отношении загородного жилья. Однако нужно признать, что если в столице застройщики элитного жилья в большинстве своем быстро сориентировались на этот тренд и предложили такой продукт покупателям, на загородном рынке ввиду отсутствия стройки, как таковой, продавцам приходится сложнее.

Мы в прессе. Ведомости

02.12.2019

Почти две трети дорогих жилых комплексов введены в эксплуатацию

Эксперты называют московский рынок премиального жилья насыщенным и разнообразным Премиальное жилье в столице в этом году в целом стоит дороже, чем в прошлом. Причина проста: половина представленных на рынке комплексов построены, девелоперы постарались максимально завершить их перед переходом рынка на проектное финансирование и не прогадали.

Мы в прессе. Ведомости

02.12.2019

Премиальное жилье по ипотеке покупают чаще

Ипотеку на сумму от 30 млн рублей в основном оформляют жители Московского региона и Санкт-Петербурга Для экономных покупателей московские девелоперы строят жилища по 11 кв. м, а клиенты с миллионными бюджетами все чаще посещают банки, чтобы взять кредит на квартиру. Суммы сделок в сегменте дорогого жилья у ВТБ колеблются в диапазоне 40–50 млн руб., у Сбербанка в среднем равны 50 млн руб. (при стоимости приобретаемой недвижимости в 73 млн руб.). Для сравнения: среднестатистический размер ипотечного кредита в России в 2019 г. составил 2,2 млн руб., за восемь месяцев текущего года он – благодаря Москве – увеличился на 200&n

Мы в прессе. Ведомости

02.12.2019

Охотники за трофейной недвижимостью не всегда руководствуются инвестиционной логикой

Разброс цен – от нескольких миллионов долларов, евро или фунтов до нескольких сотен миллионов Одну из квартир, в которой жил Пушкин в Петербурге, выставили на продажу за 55 млн руб. – по московским меркам немного за 100 кв. м, но это в 3 раза дороже, чем такие же квартиры в этом же доме. Такова наценка за имя знаменитого владельца. Пресса тут же отнесла квартиру к категории трофейной, хотя эксперты рынка недвижимости в этом сомневаются.

Мы в прессе. Forbs

29.11.2019

Телескоп, космический корабль и звезда Давида: самые оригинальные особняки элитных поселков Подмосковья

Как выглядят и сколько стоят самые яркие архитектурные проекты в элитных поселках Подмосковья 21 ноября Telegram-канал Mash сообщил (а позднее подтвердил портал «РБК-Недвижимость»), что совладелец девелоперского холдинга Capital Group Владислав Доронин продает уникальную виллу в Барвихе, спроектированную легендарным архитектором Захой Хадид. По данным «РБ

Мы в прессе. РБК. Элитная недвижимость

18.11.2019

История одного превращения: как Пресня из рабочего района стала кластером для миллионеров

Пресненский район — один из последних, в котором можно встретить все архитектурные стили старой и новой Москвы. В уходящем году завершается и многолетняя джентрификация района

Мы в прессе. РБК. Элитная недвижимость

11.11.2019

Дорого и мило: кто, как и сколько платит за содержание элитной недвижимости в Москве

Цены на коммунальные услуги и сопутствующие сервисы растут на 5–15% в год, а собственники элитных квартир не хотят больше переплачивать управляющим компаниям ни рубля, запрашивая договоры еще на стадии выбора жилья

Мы в прессе. Интерфакс-Недвижимость

31.10.2019

"Ритуалы" вокруг жилья

С чем приходится сталкиваться риелторам и девелоперам при продаже квартир С какими только странностями и причудами покупателей жилья не приходится сталкиваться риелторам и девелоперам. Это и мистика, и магия, и лунные гороскопы. Но все это приходится стоически выносить. "Интерфакс-Недвижимость" собрал самые необычные истории в честь Хэллоуина.

Мы в прессе. Интерфакс-Недвижимость

30.10.2019

"Шиш" недострою, Фен-шуй и кот

Иногда покупателям при выборе квартиры важны очень странные критерии Все мы с детства помним, что от сглаза стучать нужно по дереву, смотреться в зеркало, если вернулся за забытой вещью, а если уж и плеваться, то только через левое плечо. Приметы и суеверия окружают нас повсюду и не только в Хеллоуин. Не стала исключением и отрасль недвижимости. Готовясь к покупке, суеверные клиенты составляют гороскоп на день заключения сделки, сверяются с лунным календарем, уделяют внимание числам, сторонам света и окружению. "Интерфакс-Недвижимость" узнал у экспертов, какие еще факторы, кроме банальных: цена, планировка и локация, влияют на покупку квартиры.

Мы в прессе. Ведомости

23.10.2019

За 10 лет кризиса рынок загородного жилья Подмосковья избавился от части застройщиков и провинциальных представлений о роскоши

Качественных предложений мало, обеспеченные клиенты предпочитают городские квартиры

Мы в прессе. РБК. Элитная недвижимость

14.10.2019

От Версаля до Рублевки: какие стили популярны у покупателей загородных домов

Краснокирпичные замки и дворцы а-ля Версаль могут продаваться годами, а мода и время больше не властны над покупателями загородных домов, убеждены эксперты

Мы в прессе. РБК. Элитная недвижимость

10.10.2019

Элитный агент: сколько стоят услуги риелтора на рынке дорогого жилья

Рассказываем, какие услуги оказывают брокеры элитной недвижимости и сколько они стоят

Новости компании

30.09.2019

Новинки в высоком сегменте

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY рассказали о новых проектах в высоком сегменте, которые вышли на рынок в первом полугодии 2019 года и которые должны выйти на рынок в ближайшем будущем.

Мы в прессе. Москвич MAG

30.09.2019

Для кого строится Новая Москва и стоит ли покупать там жилье?

Семь лет прошло с тех пор, как часть области на юго-западе Подмосковья была присоединена к столице. Новая Москва увеличила площадь города в 2,4 раза, а еще вызвала в обществе ожесточенные споры, которые не утихают и по сей день: кто-то называет ее светлым будущим градостроительства, а кто-то возмущается открытием станций метро «в чистом поле».

Мы в прессе. Ведомости

24.09.2019

Застройщики изобретают нестандартные предложения для состоятельных покупателей

Самое дорогое жилье в городе можно описать как «свой большой дом в самом центре По оценке аналитиков Kalinka Group, в Москве сейчас 48 новостроек элитного уровня. В Savills выделили 15 новых проектов, в которых предлагается больше, чем просто квартиры, – всего 53 лота. Из них 18 пентхаусов, 16 двухуровневых квартир, 19 городских вилл и таунхаусов. На 20 обычных элитных квартир приходится всего один необычный лот, отмечают в Savills. В числе необычных проектов Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, называет Noble Row (шесть резиденций в Коробейниковом переулке от компании АPD), Cameo Moscow Villas (17 вилл на Долгоруковской от Stone H

Мы в прессе. Ведомости

24.09.2019

Средняя ставка аренды элитного жилья в Москве превысила 300 000 рублей в месяц

На рынке заключаются договоры с суммами до 1,5 млн рублей в месяц – столько готовы платить россияне За пять лет рынок съемного элитного жилья в Москве значительно изменился. В 2014 г. каждый третий арендатор в этом сегменте в столице был иностранцем, вспоминает руководитель Kalinka Group Екатерина Румянцева. По данным Savills, на экспатов приходится лишь половина сделок – на 10% меньше, чем пять лет назад. (данные у разных риелторов о числе иностранцев расходятся). Правила игры, обязательства сторон и даже мода на те или иные районы и характеристики квартир за прошедшие годы также стали иными.

Мы в прессе. Ведомости

24.09.2019

Чем украсить фасад

Богатый декор в тренде на рынке элитных новостроек Идеолог постмодернизма Чарльз Дженкс называл скульптуру самой понятной метафорой, которая считывается широким зрителем и создает первую эмоциональную связь людей с архитектурой. И хотя нынешние застройщики и представители эксплуатирующих организаций оценивают объемный декор фасадов несколько иначе, архитекторы уверены – скульптуры нужны, как те, что еще сохранились на домах-памятниках, так и новые.

Мы в прессе. Ведомости

24.09.2019

Контроль доступа, свежий воздух и чистая вода

Какие системы умного дома обязательны в люксовых проектах По данным Kalinka Group, сейчас в Москве интеллектуальные системы в том или ином формате внедряют в проекты около 80% застройщиков элитного жилья и 100% девелоперов в сегменте deluxe. Если до недавнего времени умный дом собственники создавали в пределах квартир и по своей инициативе, то сейчас появляются жилые комплексы, где такие системы внедряются централизованно, ими охвачены и зоны общего пользования, и придомовые территории.

Новости компании

16.09.2019

Оживление сегмента свыше 10 млн долларов

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY заявляют о возобновлении динамики спроса на сверхдорогие объекты загородной недвижимости по цене свыше 10 млн долларов.

Мы в прессе. Интерфакс-Недвижимость

16.09.2019

В Подмосковье растет спрос на загородное жилье дороже $10 млн — эксперты

Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Спрос на сверхдорогие объекты загородной недвижимости стоимостью более $10 млн показывает положительную динамику с начала текущего года, сообщили в компании PENNY LANE REALTY.

Новости компании

09.09.2019

Новый поселок на Новой Риге!

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY объявляют о выходе нового проекта бизнес-класса «Михалково Парк», расположенного по Новорижскому шоссе в 10 км от МКАД.

Мы в прессе. РБК. Элитная недвижимость

09.09.2019

Куплю недорого: во что вкладываются инвесторы недвижимости?

Несмотря на изменение показателей доходности, элитная недвижимость остается одним из наиболее понятных и стабильных инструментов для инвестиций в России

Новости компании

27.08.2019

С каким кошельком по элитку ходить

Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили пул предложений по каждому типу жилой недвижимости на различные бюджеты.

Новости компании

13.08.2019

Структура экспозиции премиального загородного рынка

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали экспозицию загородного рынка в ценовом сегменте от 15 млн руб.

Новости компании

13.08.2019

Мифы и правда о нашем бизнесе

Мифы, которые стоят между агентствами и клиентами.

Мы в прессе. РБК-Недвижимость

12.08.2019

Белые воротнички: какое жилье в Москве снимают богатые иностранцы

Иностранцы снимают в Москве половину всех элитных квартир в городе. Чаще всего это делают граждане Франции, Италии, Германии, США и Японии.

Новости компании

29.07.2019

Самый дорогой дом с видом на гольф стоит 11,5 млн долларов

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых дорогих домов в загородных поселках с гольф-полем, на первой линии и соответствующим видом.

Новости компании

22.07.2019

Срок экспозиции убивает цены

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как влияет срок экспозиции загородного объекта на его привлекательность в глазах покупателя и как изменяется его стоимость год от года.

Мы в прессе. РБК-Недвижимость

22.07.2019

Цены на элитные дома в Подмосковье снизились на 45 млн руб. за три года

Почти треть высокобюджетных домов в Московской области не могут продать более четырех лет

Мы в прессе. Коммерсантъ

22.07.2019

Средняя стоимость элитного жилья в Подмосковье за три года упала на 45 млн рублей

Средняя цена элитного загородного жилья в Подмосковье с 2016 года понизилась на 45 млн руб., пишет РБК со ссылкой на риэлторскую компанию Penny Lane Realty. В июле по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году она упала с 222 млн до 175,5 млн руб.

Новости компании

09.07.2019

Путь в «Завидово» стал проще!

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают об открытии второго участка платной трассы М11 Москва – Санкт-Петербург, в связи с чем значительно улучшится транспортная доступность курорта «Завидово».

Мы в прессе. Интерфакс-Недвижимость

05.07.2019

Новостройки в ожидании часа X

Эксперты отмечают, что первая половина года на рынке новостроек характеризовалась ожиданием Уже почти два года отрасль обсуждала смену модели финансирования при строительстве жилья: одни говорили, что рынку придет конец, другие – ничего страшного в этом не видели. Как бы то ни было, день Х настал, судить о том, как это сейчас повлияло на жилой сегмент – пока рано, а вот что творилось с новостройками в первой половине этого года, с порталом "Интерфакс-Недвижимость" обсуди

Рынок элитной загородной недвижимости